東大和市の住みやすさと治安｜子育て支援・一戸建ての相場を3兄弟の父が調べた

2026年11月12日

本記事には広告を含みます

こんにちは、ふくパパです。東京の多摩西部で、妻と男の子3人、ダックスフンドと暮らしています。

東大和市への引っ越しや、東大和市で家を買うことを考えると、「通勤はどう？」「家はいくらくらい？」「子育て支援は？」が気になってきます。

先に結論を書くと、東大和市は西武拝島線で新宿へ出やすく、多摩湖のまわりの自然も近い住宅の街です。 東大和市駅から新宿駅までは約49分です。新築一戸建ては、東大和市駅から徒歩15分以内（建物80〜100㎡）で5,300万円前後でした。犯罪の件数は人口1,000人あたり6.6件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

この記事で分かること

東大和市から都心への通勤のしかた
東大和市の治安（犯罪件数を近隣の市と比較）
駅ごとの新築一戸建ての値段
東大和市の子育て支援と、家を探す前に知っておきたいこと

数字は、警視庁・東京都・東大和市の公式の統計をもとにしています（2026年11月時点）。

この記事の前提は？

項目	内容
書いた人	多摩西部で家を買った、男の子3人の父
比べた市	東大和市と、武蔵村山市・立川市・東村山市・小平市・昭島市・国分寺市
使った数字	犯罪の件数（警視庁、2025年）、人口（東京都、2026年1月）、地価（東京都財務局、2026年1月）、待機児童（東京都、2026年4月）、物件サイトの相場、東大和市の公式ページ

東大和市はどんな街？

東大和市は、東京都の真ん中あたりの北側にある市です。東は東村山市、西は武蔵村山市と接しています。南は立川市と小平市、北は埼玉県所沢市です。市の北側は狭山丘陵の南の端にあたり、多摩湖があります。

項目	内容
新宿駅までの時間	東大和市駅から約49分（平日の朝、西武拝島線から小平駅で西武新宿線の急行に乗り換えた場合）
最寄りのIC	圏央道の入間IC・中央道の国立府中IC
人口	8万4,989人（2026年1月1日）
子ども（0〜14歳）の割合	11.5%（東京都全体は10.7%）

出典：市のあらまし（東大和市）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

通勤はどうする？

東大和市には、西武拝島線と多摩都市モノレールの駅があります。都心へ通うなら、行き先によって2つの行き方を使い分けます。

行き方	新宿駅までの時間（平日の朝）
東大和市駅から西武拝島線に乗り、小平駅で西武新宿線の急行に乗り換え	約49分
上北台駅・桜街道駅から多摩都市モノレールで立川北駅へ。立川駅で中央線に乗り換え	約1時間5分

新宿や高田馬場のほうへ通うなら西武線、立川や中央線の沿線へ通うならモノレールが便利です。西武線なら、高田馬場で山手線に乗り換えて、池袋駅にも約50分で行けます（新宿駅とほぼ同じ時間です）。玉川上水駅では、西武拝島線とモノレールの両方が使えます。

多摩都市モノレールは、終点の上北台駅から瑞穂町の箱根ケ崎駅まで延ばす計画があり、東京都は2030年代半ばの開業を目指しています（2026年11月時点）。

買い物は？

市の南側を通る青梅街道や新青梅街道の沿いに、お店が並んでいます。となりの武蔵村山市のイオンモールむさし村山にも、車ですぐ行けます。食料品から服まで何でもそろうので、休みの日の買い物はここまで出かける家庭も多いと思います。

青梅街道沿いの暮らしは、武蔵村山市とよく似ています（→ 武蔵村山市は住みやすい？駅がない街の通勤と、モノレール延伸・家の値段）。

東大和市で子どもと遊べる場所は？

東大和市には、狭山丘陵と多摩湖のまわりに、子どもと出かけやすい都立公園があります。

公園	内容
都立東大和公園	多摩湖の南にある、雑木林の公園。「森のあそび場」に木の遊具があり、「みんなの広場」に、うんていや滑り台の遊具がある。入園料は無料。駐車場はない。
都立東大和南公園	玉川上水駅から歩いて5分の運動公園。戦争の跡が残る、旧日立航空機立川工場の変電所がある。入園料は無料。駐車場は33台（無料）。

都立東大和公園は駐車場がないので、西武多摩湖線の武蔵大和駅から歩くか、市のコミュニティバス「ちょこバス」を使います。多摩湖のまわりには、市のウォーキングマップのコースもあり、湖を一周すると約7.3キロです。

出典：都立東大和公園（狭山丘陵パートナーズ）、都立東大和南公園（東京都公園協会）、ウォーキングマップ多摩湖編（東大和市）

東大和市の治安は？

東大和市の犯罪（刑法犯）の件数は、2025年の1年間で560件でした。人口1,000人あたりにすると6.6件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

犯罪の種類	件数（2025年）
刑法犯の合計	560件
自転車の盗難	237件（全体の4割ほど）
万引き	47件
暴行・傷害などの粗暴犯	30件
空き巣などの侵入窃盗	18件（うち空き巣は6件）

一番多いのは自転車の盗難です。家に入る犯罪（侵入窃盗）は18件で、人口1,000人あたりにすると約0.2件です。

図のように、東大和市（6.6件）は、まわりの市の中ではまん中くらいです。立川市（9.0件）や武蔵村山市（7.1件）より少なく、東村山市（4.9件）や国分寺市（5.0件）より少し多くなっています。

自転車の盗難が多いので、駅の近くに自転車を止めるときは対策をしておきましょう。鍵を2つ付けたり、決められた駐輪場を使ったりすると安心です。

出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数令和7年（警視庁）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

東大和市で一戸建てを買うといくら？

東大和市は、駅によって家の値段に差があります。物件サイトの相場で、東大和市内の駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）の値段を比べると、次のとおりでした。

駅	路線	新築一戸建て
東大和市駅	西武拝島線	5,300万円前後
玉川上水駅	西武拝島線・多摩都市モノレール	5,200万円前後
桜街道駅	多摩都市モノレール	4,700万円前後
上北台駅	多摩都市モノレール	3,800万円前後

2025年10月〜2026年9月に物件サイトに載っていた物件の中央値です。図のように、西武拝島線の東大和市駅と玉川上水駅が5,000万円台で高めです。モノレールの終点の上北台駅は3,800万円前後で、東大和市駅とは1,500万円ほどの差があります。

土地だけなら、2026年の地価公示で東大和市の住宅地の平均は1坪あたり約60万円です。30坪で約1,800万円が目安です。

図のように、まわりの市の中では安いほうです。国分寺市（約116万円）や立川市（約102万円）の半分ほどで、武蔵村山市（約42万円）よりは高くなっています。

出典：令和8年地価公示価格（東京都分）区市町村別用途別平均価格表（東京都財務局）

東大和市の子育て支援は？

東京都の018サポートや保育料の無償化などは、東大和市でも同じように受けられます（→ 東京都の子育て支援一覧）。そのうえで、東大和市の主な支援は次のとおりです。

支援	内容（2026年11月時点）
子どもの医療費	0歳から高校生まで、通院も入院も自己負担なし。所得制限なし。
子育てひろば	保育園などの4か所と、市内6か所すべての児童館にある。親子で遊んだり、育児の相談をしたりできる。
一時預かり	保育園などに通っていない子を、市内の5つの施設で一時的に預かってもらえる。料金は施設ごとに違う。
ファミリー・サポート	「さわやかサービス」で、子どもの預かりや送り迎えを地域の会員に頼める

保育園の待機児童は、2026年4月1日で24人でした。2025年の0人から増えています。東京都の中で多いほうではありませんが、0〜2歳で預けたいときは、早めに市の空き状況を見ておくと安心です。特定の園だけを希望して待っている人などは、待機児童の数に入りません。

出典：子ども医療費助成制度（東大和市）、子育てひろば（東大和市）、一時預かり事業（東大和市）、ファミリー・サポート・センター（東大和市）、都内の保育サービスの状況について（東京都）

東大和市で家を探す前に知っておきたいことは？

災害の心配は？

東大和市には、空堀川や奈良橋川があふれたときに浸水が想定される地区が含まれます。狭山丘陵のふもとを中心に、土砂災害の警戒区域も54か所あります。詳しくは、市の「浸水・土砂災害ハザードマップ」で確かめられます。

家を探すときは、候補の場所がハザードマップでどうなっているかを、一度見ておくのがおすすめです。

出典：浸水・土砂災害ハザードマップを改訂しました（東大和市）、土砂災害警戒区域等が指定されました（東大和市）

大きな道の近くは？

青梅街道や新青梅街道は車が多く、夜遅くまで車が通ります。静かさを大事にしたい家は、道から少し離れた場所も見てみてください。内見は、平日の夕方や夜にも行ってみると、車の音の感じがつかめます。

東大和市で住宅を購入するのに向いている人は？

新宿や高田馬場のほうへ、西武線で通勤する
多摩湖や狭山丘陵の自然の近くで、子どもを育てたい
立川へ通勤しながら、家の値段はおさえたい（上北台駅の近くで3,800万円前後）
治安が東京都の平均より落ち着いた街で暮らしたい

よくある質問

東大和市は住みやすいですか？: 子育て世帯には住みやすい街だと思います。西武拝島線で新宿へ約49分で出られ、多摩湖のまわりには無料で遊べる都立公園があります。犯罪の件数は東京都全体より少なめです（2026年11月時点）。
東大和市の子育て支援は？: 子どもの医療費は、0歳から高校生まで通院も入院も自己負担がなく、所得制限もありません。保育園などの4か所と、6か所の児童館で子育てひろばがあり、一時預かりやファミリー・サポートも使えます（2026年11月時点）。
東大和市から新宿駅まで、どのくらいかかりますか？: 東大和市駅から西武拝島線に乗り、小平駅で西武新宿線の急行に乗り換えると、約49分です。モノレールの上北台駅から立川駅を通る行き方なら、約1時間5分です（平日の朝）。
東大和市の一戸建ての相場は？: 駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）は、東大和市駅で5,300万円前後でした。上北台駅なら3,800万円前後です（2025年10月〜2026年9月の中央値）。土地だけなら、住宅地の平均は1坪あたり約60万円です。