武蔵村山市は住みやすい？駅がない街の通勤と、モノレール延伸・家の値段

2026年11月12日

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こんにちは、ふくパパです。東京の多摩西部で、妻と男の子3人、ダックスフンドと暮らしています。

武蔵村山市で家を探していると、「駅がないけど、通勤や買い物はどうなる？」「家はいくらくらい？」が気になってきます。

先に結論を書くと、武蔵村山市は車やバスを使う暮らしになりますが、買い物と自然に恵まれた子育て世帯が暮らしやすい街です。 新宿駅へは、東大和市の上北台駅から多摩都市モノレールと中央線で約1時間5分です。新築一戸建ては、上北台駅から徒歩15分以内（建物80〜100㎡）で3,800万円前後でした。保育園の待機児童は2年続けて0人で、子どもの医療費は高校生まで自己負担がありません。

この記事で分かること

駅がない武蔵村山市から、都心への通勤のしかた
武蔵村山市の治安（犯罪件数を近隣の市町と比較）
近くの駅ごとの新築一戸建ての値段
武蔵村山市の子育て支援と、家を探す前に知っておきたいこと

数字は、警視庁・東京都・武蔵村山市の公式の統計をもとにしています（2026年11月時点）。

この記事の前提は？

項目	内容
書いた人	多摩西部で家を買った、男の子3人の父
比べた市町	武蔵村山市と、立川市・東大和市・瑞穂町・昭島市・福生市・羽村市・青梅市
使った数字	犯罪の件数（警視庁、2025年）、人口（東京都、2026年1月）、地価（東京都財務局、2026年1月）、待機児童（東京都、2026年4月）、物件サイトの相場、武蔵村山市の公式ページ

武蔵村山市はどんな街？

武蔵村山市は、立川市の北、東大和市と瑞穂町のあいだにある市です。市の北側には狭山丘陵の緑が広がり、南側の青梅街道と新青梅街道の沿いに、住宅地やお店が並んでいます。

項目	内容
新宿駅までの時間	上北台駅から約1時間5分（平日の朝、多摩都市モノレールで立川北駅へ行き、立川駅で中央線に乗り換えた場合）
最寄りのIC	圏央道の青梅IC・入間IC
人口	7万564人（2026年1月1日）
子ども（0〜14歳）の割合	11.5%（東京都全体は10.7%）

出典：住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

駅がないと、通勤はどうする？

武蔵村山市には、電車の駅がありません。都心へ通うときは、近くの駅までバスや自転車・車で出て、電車に乗り換えます。

行き方	新宿駅までの時間（平日の朝）
東大和市の上北台駅から、多摩都市モノレールで立川北駅へ。立川駅で中央線に乗り換え	約1時間5分
市役所の近くから、バスで立川駅へ。立川駅で中央線に乗り換え	約1時間20分（道の混み方で変わる）

近くには多摩都市モノレール・西武拝島線（玉川上水駅・武蔵砂川駅）・JR八高線（箱根ケ崎駅）の駅があり、住む場所や行き先によって使い分けます。市内のあちこちから立川駅や玉川上水駅へ向かうバスも走っていて、バスで駅へ出る人が多い街です。

車は、ふだんの買い物や送り迎えに必要です。ただ、これは多摩地区のほかの市町村でも同じです。青梅街道や新青梅街道を使えば、車で都内へも出やすい場所です。

モノレールの延伸は、いつ？

多摩都市モノレールを、上北台駅から瑞穂町の箱根ケ崎駅まで、約7キロ延ばす計画があります。新青梅街道の上を通り、武蔵村山市の中に5つの駅ができる予定です。2025年に都市計画が決まり、東京都は2030年代半ばの開業を目指しています（2026年11月時点）。

開業すれば、市の中から立川駅まで乗り換えなしで行けるようになります。ただ、まだ先の話です。家を選ぶときは、今の通勤のしかたで考えておくと安心です。

出典：武蔵村山市と多摩都市モノレール（武蔵村山市）、多摩都市モノレールの延伸事業（上北台～箱根ケ崎）（武蔵村山市）

買い物は？

市の真ん中にあるイオンモールむさし村山が、武蔵村山市に住む人の暮らしの中心です。食料品から服・家電・映画館まで、たいていのものがここでそろいます。青梅街道の沿いにもお店が多く、ふだんの買い物で困ることはありません。

武蔵村山市で子どもと遊べる場所は？

子育て世帯にとって、武蔵村山市で一番の遊び場は、狭山丘陵にある都立の野山北・六道山公園です。都立で最大の都市公園で、武蔵村山市と瑞穂町にまたがっています。

項目	内容
入園料	無料
駐車場	無料（園内に9か所。春や秋は満車になることがある）
大きな遊具	「あそびの森・冒険の森」に、全長約32メートルの大型滑り台など、30基以上の遊具
体験	里山民家での昔遊び、田んぼの田植えや稲刈り、親子向けの自然のプログラム

大型滑り台のある冒険の森は、園の東の端にあります。里山民家では、竹馬やけん玉などの昔の遊び道具で、誰でも無料で遊べます。イベントは事前の申し込みが必要なものもあるので、出かける前に公式サイトを見ておくと安心です。

市の北側は埼玉県と接していて、所沢市の西武園ゆうえんちにも、車で出かけやすい場所です。

出典：野山北・六道山公園（狭山丘陵パートナーズ）、公園について（狭山丘陵パートナーズ）

武蔵村山市の治安は？

武蔵村山市の犯罪（刑法犯）の件数は、2025年の1年間で503件でした。人口1,000人あたりにすると7.1件で、東京都全体（7.1件）と同じくらいです。

犯罪の種類	件数（2025年）
刑法犯の合計	503件
自転車の盗難	182件（全体の約3分の1）
万引き	74件
暴行・傷害などの粗暴犯	34件
空き巣などの侵入窃盗	26件（うち空き巣は0件）

一番多いのは自転車の盗難です。家に入る犯罪（侵入窃盗）は26件で、空き巣は1年間で0件でした。

図のように、武蔵村山市（7.1件）は、まわりの市町の中ではまん中くらいです。立川市（9.0件）や福生市（7.9件）より少なく、東大和市（6.6件）や瑞穂町（6.4件）より少し多くなっています。イオンモールむさし村山には市の外からも人が集まるので、万引きや自転車の盗難が多めに出ていることも考えられます。

自転車の盗難が多いので、駅の近くに自転車を止めるときは対策をしておきましょう。鍵を2つ付けたり、決められた駐輪場を使ったりすると安心です。

出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数令和7年（警視庁）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

武蔵村山市で一戸建てを買うといくら？

武蔵村山市には駅がないので、物件サイトの相場では、近くの駅の値段を見ることになります。近くの駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）の値段を比べると、次のとおりでした。

駅	路線	新築一戸建て
玉川上水駅（東大和市）	西武拝島線・多摩都市モノレール	5,200万円前後
武蔵砂川駅（立川市）	西武拝島線	4,100万円前後
上北台駅（東大和市）	多摩都市モノレール	3,800万円前後
箱根ケ崎駅（瑞穂町）	八高線	3,500万円前後

2025年10月〜2026年9月に物件サイトに載っていた物件の中央値です。武蔵村山市には駅がないため、ほかの市町の物件も含んだ数字です。図のように、西武拝島線と多摩都市モノレールが交わる玉川上水駅が一番高くなっています。モノレールの終点の上北台駅や八高線の箱根ケ崎駅は、3,000万円台です。

土地だけなら、2026年の地価公示で武蔵村山市の住宅地の平均は1坪あたり約42万円です。30坪で約1,300万円が目安です。

図のように、まわりの市町の中ではまん中くらいの値段です。立川市（約102万円）や東大和市（約60万円）より安く、青梅市（約33万円）や瑞穂町（約32万円）より高くなっています。

出典：令和8年地価公示価格（東京都分）区市町村別用途別平均価格表（東京都財務局）

武蔵村山市の子育て支援は？

東京都の018サポートや保育料の無償化などは、武蔵村山市でも同じように受けられます（→ 東京都の子育て支援一覧）。そのうえで、武蔵村山市の主な支援は次のとおりです。

支援	内容（2026年11月時点）
子どもの医療費	0歳から高校生まで、通院も入院も自己負担なし。所得制限なし（2024年10月から）
子育てひろば	市内の保育園・こども園の5か所で、親子で遊んだり、育児の相談をしたりできる
一時預かり	保育園に通っていない子を、病気や用事のときなどに、市内の4つの保育園で一時的に預かってもらえる。4時間以内で1,500〜2,000円
家事育児サポーター	妊娠中から3歳までの子がいる家庭で、家事や育児の手伝いが必要なときに、家に来てもらえる（使える条件あり）。1時間700円（所得により減免あり）

東京都の助成だけでは、小学生から高校生の通院に少しだけ自己負担が残ります。武蔵村山市ではその分も市が負担しているので、高校生まで病院の窓口での支払いがありません。子どもが小さいうちやけがの多い年ごろは病院に行く機会が多いので、助かる仕組みです。

保育園の待機児童は、2026年4月1日で0人でした。2025年も0人で、東京都の中では入りやすいほうです。ただ、特定の園だけを希望して待っている人などは、待機児童の数に入りません。0〜2歳や、年度の途中に入りたいときは、市の空き状況も見ておくと安心です。

出典：子どもの医療費助成制度（武蔵村山市）、子育てひろば（武蔵村山市）、一時預かり（武蔵村山市）、家事育児サポーター（武蔵村山市）、都内の保育サービスの状況について（東京都）

武蔵村山市で家を探す前に知っておきたいことは？

災害の心配は？

武蔵村山市には、残堀川や空堀川があふれたときに浸水が想定される地区が含まれます。狭山丘陵のふもとを中心に、土砂災害の警戒区域もあります。詳しくは、市の「浸水・土砂災害ハザードマップ」で確かめられます。2026年3月には、大雨で下水などがあふれたときの浸水の想定区域も新しく指定されていて、マップは2026年度中に新しくなる予定です。

家を探すときは、候補の場所がハザードマップでどうなっているかを、一度見ておくのがおすすめです。

出典：浸水・土砂災害ハザードマップ（武蔵村山市）

大きな道の近くは？

青梅街道や新青梅街道は車が多く、イオンモールむさし村山のまわりも、車の量が多めです。大きな道の近くは夜遅くまで車が通ります。静かさを大事にしたい家は、道から少し離れた場所も見てみてください。内見は、平日の夕方や夜にも行ってみると、車の音の感じがつかめます。

武蔵村山市で住宅を購入するのに向いている人は？

車での暮らしに慣れていて、食料品から服まで何でもそろうイオンモールむさし村山の近くで暮らしたい
立川や都心へ通勤しながら、家の値段はおさえたい（上北台駅の近くで3,800万円前後）
狭山丘陵の自然や、大きな公園の近くで子どもを育てたい
子どもの医療費の自己負担がない市で暮らしたい

よくある質問

武蔵村山市は住みやすいですか？: 車を使える家庭なら、住みやすい街だと思います。イオンモールむさし村山や青梅街道沿いのお店で買い物に困らず、野山北・六道山公園などの自然も近くにあります。保育園の待機児童は2年続けて0人で、子どもの医療費は高校生まで自己負担がありません（2026年11月時点）。
駅がない武蔵村山市から、都心へはどうやって通いますか？: 東大和市の上北台駅から多摩都市モノレールで立川北駅へ行き、立川駅で中央線に乗り換えると、新宿駅まで約1時間5分です（平日の朝）。市の中からバスで立川駅や玉川上水駅へ出る人も多くいます。
多摩都市モノレールは、武蔵村山市までいつ延びますか？: 東京都は、上北台駅から箱根ケ崎駅までの延伸を、2030年代半ばに開業することを目指しています。武蔵村山市の中には、5つの駅ができる予定です（2026年11月時点）。
武蔵村山市の一戸建ての相場は？: 市内に駅がないので、近くの駅の相場を見ます。駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）は、上北台駅で3,800万円前後でした。箱根ケ崎駅は3,500万円前後、玉川上水駅は5,200万円前後です（2025年10月〜2026年9月の中央値）。土地だけなら、住宅地の平均は1坪あたり約42万円です。