東京・府中市の住みやすさと子育て支援｜治安・一戸建ての相場を3兄弟の父が調べた

2026年11月13日

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こんにちは、ふくパパです。東京の多摩西部で、妻と男の子3人、ダックスフンドと暮らしています。

府中市への引っ越しや、府中市で家を買うことを考えると、「通勤はどう？」「家はいくらくらい？」「子育て支援は？」が気になってきます。

先に結論を書くと、府中市は駅が多く、大きな公園もある住宅の街です。 府中駅から新宿駅までは、京王線で約28分です。新築一戸建ては、駅によって約4,900万〜6,800万円と差があります。犯罪の件数は人口1,000人あたり4.7件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。子どもの医療費は、高校生まで通院も入院も自己負担がありません。

この記事で分かること

府中市から都心への通勤のしかた
府中市の治安（犯罪件数を近隣の市と比較）
駅ごとの新築一戸建ての値段
府中市の子育て支援と、家を探す前に知っておきたいこと

数字は、警視庁・東京都・府中市の公式の情報と、物件サイトの相場をもとにしています（2026年11月時点）。

この記事の前提は？

項目	内容
書いた人	多摩西部で家を買った、男の子3人の父
比べた市	府中市と、国分寺市・国立市・小平市・小金井市・立川市
使った数字	犯罪の件数（警視庁、2025年）、人口（東京都、2026年1月）、地価（東京都財務局、2026年1月）、待機児童（東京都、2026年4月）、物件サイトの相場、府中市の公式ページ

府中市はどんな街？

府中市は、東京都のほぼ真ん中にある市です。新宿から西へ約22キロのところにあり、面積は29.43㎢です。市の南の端を多摩川が流れています。

項目	内容
新宿駅までの時間	府中駅から約28分（平日の朝、京王線の特急を使った場合）
最寄りのIC	中央道の国立府中IC
人口	26万2,162人（2026年1月1日）
子ども（0〜14歳）の割合	11.6%（東京都全体は10.7%）

東京都全体より子どもの割合が高く、子育て世帯が多く住んでいる街です。

私にとって府中市は、大國魂神社と東京競馬場の街という印象です。

出典：位置・地勢・交通アクセス（府中市）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

通勤はどうする？

府中市には、京王線・京王競馬場線・JR南武線・JR武蔵野線・西武多摩川線の駅が、全部で14あります。都心へ通うなら、京王線の府中駅が中心になります。

駅	乗れる路線	新宿駅までの時間（平日の朝）
府中駅	京王線	約28分（特急）
分倍河原駅	京王線、JR南武線	約33分（特急）
東府中駅	京王線	約34分（急行、乗り換えなし）
府中本町駅	JR南武線・武蔵野線	約40分（分倍河原駅で京王線に乗り換え）

平日の朝6時半〜8時半に出る電車で、一番早く着く電車の所要時間です。

府中駅からは、京王線の特急で乗り換えなしに新宿駅まで行けます。分倍河原駅と府中本町駅ではJR南武線に乗れるので、立川や川崎の方へも出やすくなっています。

駅の周辺の様子は？

府中駅の南口には、商業施設の「くるる」があります。3階には、市の子ども家庭支援センター「たっち」も入っています。

府中駅の南口から歩いて5分ほどのところに、大國魂神社があります。武蔵国の守り神をまつる古い神社で、私も初詣に何度か行きました。

府中本町駅の近くには、東京競馬場があります。競馬場の周辺は居酒屋も多い印象ですが、雑然とした雰囲気はありません。

府中市で子どもと遊べる場所は？

府中市には、遊具や水遊びの池がある大きな都立公園があります。

公園	内容
都立府中の森公園	広さ約17haの公園。ユニバーサルデザインの遊具がある遊具広場「もり公園にじいろ広場」と、夏のじゃぶじゃぶ池がある。大きな芝生広場やバーベキュー広場もある。京王線の東府中駅から徒歩10分。入園料は無料。駐車場は1時間まで400円、以後30分ごとに200円（12時間で最大1,600円）。
都立武蔵野公園	府中市と小金井市にまたがる、野川沿いの公園。きんと雲や消防車の形をした遊具がある「きんと雲広場」と、ゴールデンウィークと夏に使えるじゃぶじゃぶ池がある。川沿いのバーベキュー広場は予約制（先着順）で、食材と道具は持ち込み。西武多摩川線の多磨駅から徒歩15分。入園料は無料。駐車場は1時間まで400円、以後30分ごとに200円（12時間で最大1,600円）。
府中市郷土の森博物館	園内に梅園や水遊びの池、復元した昔の建物がある博物館。プラネタリウムには、小さな子ども向けの「ベビープラネタリウム」の回もある。入場料は大人300円、中学生以下150円、4歳未満は無料。

武蔵野公園には、わが家もときどきバーベキューをしに行きます。

出典：都立府中の森公園（東京都公園協会）、都立武蔵野公園（東京都公園協会）、武蔵野公園について（武蔵野の公園パートナーズ）、府中市郷土の森博物館

府中市の治安は？

府中市の犯罪（刑法犯）の件数は、2025年の1年間で1,222件でした。人口1,000人あたりにすると4.7件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

犯罪の種類	件数（2025年）
刑法犯の合計	1,222件
自転車の盗難	400件（全体の3割ほど）
万引き	129件
暴行・傷害などの粗暴犯	95件
空き巣などの侵入窃盗	32件（うち空き巣は8件）

一番多いのは自転車の盗難です。家に入る犯罪（侵入窃盗）は32件で、人口1,000人あたりにすると約0.1件です。

図のように、比べた6市の中で、府中市は1,000人あたりの件数が一番少なくなっています。立川市（9.0件）を除くと、どの市も4.7〜5.6件で、大きな差はありません。

自転車の盗難が多いので、駅の近くに自転車を止めるときは、鍵を2つ付けておきましょう。

出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数令和7年（警視庁）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

府中市で一戸建てを買うといくら？

府中市は、駅によって家の値段がかなり違います。物件サイトの相場で、府中市内の駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）の値段を比べると、次のとおりでした。

駅	路線	新築一戸建て
分倍河原駅	京王線、JR南武線	6,800万円前後
府中本町駅	JR南武線・武蔵野線	6,500万円前後
多磨駅	西武多摩川線	6,300万円前後
武蔵野台駅	京王線	6,300万円前後
白糸台駅	西武多摩川線	6,000万円前後
東府中駅	京王線	6,000万円前後
多磨霊園駅	京王線	5,900万円前後
中河原駅	京王線	5,800万円前後
西府駅	JR南武線	5,500万円前後
競艇場前駅	西武多摩川線	5,300万円前後
是政駅	西武多摩川線	4,900万円前後

2025年10月〜2026年9月に物件サイトに載っていた物件の中央値です。図のように、分倍河原駅と府中本町駅が高く、西武多摩川線の是政駅とは1,900万円ほどの差があります。府中駅は、80〜100㎡の中央値の情報が無いため参考価格ですが、建物100〜120㎡で約7,300万円でした。同じ広さで比べると府中本町駅も約7,300万円で、府中駅だけが特に高いわけではありません。

土地だけならいくら？

土地だけなら、2026年の地価公示で府中市の住宅地の平均は1坪あたり約118万円です。30坪で約3,500万円が目安です。

図のように、周りの市の中では真ん中くらいで、国分寺市（約116万円）とほぼ同じです。国立市（約136万円）や小金井市（約128万円）より安く、立川市（約102万円）や小平市（約84万円）より高くなっています。東京23区（約283万円）と比べると、半分以下です。

建売の一戸建てを選ぶなら、住んでから気づくことも先に知っておくと安心です（→ 建売で後悔したこと・よかったこと｜7年住んだ夫婦の本音と、入居前にかかったお金）。

府中市で今売りに出ている一戸建ては、Yahoo!不動産で、駅や値段の条件をしぼって探せます。駅からの距離や建物の広さで値段がどう変わるか、実際の物件で確かめてみてください。気になる物件は、資料をまとめて取り寄せられます。

出典：令和8年地価公示価格（東京都分）区市町村別用途別平均価格表（東京都財務局）

府中市の子育て支援は？

東京都の018サポートや保育料の無償化などは、府中市でも同じように受けられます（→ 東京都の子育て支援一覧）。そのうえで、府中市の主な支援は次のとおりです。

支援	内容（2026年11月時点）
子どもの医療費	高校生（18歳になった年度の末）まで、保険診療の自己負担分を助成。通院も入院も自己負担なし。
ふちゅうママパパ応援隊	産前産後の家事や育児の手伝いを頼める（使える条件あり。両親とも仕事中は使えない）。妊娠中から1歳になるまで96時間、1歳〜2歳になるまで48時間（双子などでない場合）。市の応援券に対応した事業者なら、負担は1時間300円（事業者ごとに登録料3,000円）。
ファミリー・サポート	子どもの預かりや送り迎えを、地域の会員に頼める。平日の7〜19時は1時間700円、それ以外と土日・祝日は900円。
ファーストバースデーサポート	1歳の誕生月に届く案内からアンケートに答えると、6万円分のオンラインギフトがもらえる。

保育園の待機児童は、2026年4月1日で38人でした（2025年は13人）。多い区（世田谷区166人・足立区106人）ほどではありませんが、比べた6市では立川市（45人）・小平市（43人）に次いで多く、前の年より増えています。0〜2歳で預けたいときは、早めに市の空き状況を見ておくと安心です。特定の園だけを希望して待っている人などは、待機児童の数に入りません。

出典：子ども医療費助成（府中市）、ふちゅうママパパ応援隊（府中市）、ファミリー・サポート・センター事業（府中市）、ファーストバースデーサポート（府中市）、都内の保育サービスの状況について（東京都）

家を買う・引っ越すときに使える制度は？

府中市には、家の防犯用品を購入するときの助成と、古い木造住宅の耐震の助成があります。

制度	内容（2026年11月時点）
個人宅向け防犯機器等購入助成	2026年4月1日以降に購入した防犯カメラ・カメラ付きインターホン・補助錠などの費用の半分（最大2万円）。申請は2027年1月29日まで（予算に達したら終了。この助成は2026年度で終わる予定）。1世帯1回で、まとめて申請できる。家を購入したときに付いている設備は、防犯機器の分の領収書が分かれていないと対象外。
木造住宅の耐震の助成	1981年5月以前に建てた木造の一戸建てなどが対象（耐震診断は、2000年5月以前の在来工法の平屋・2階建ても対象）。耐震診断は費用の3分の2（最大12万円）、耐震改修は費用の半分（最大170万円）。これから住む予定の家も対象になるので、中古の家を購入して耐震工事をするときに使える。業者と契約する前に申請が必要。

制度

内容（2026年11月時点）

個人宅向け防犯機器等購入助成

2026年4月1日以降に購入した防犯カメラ・カメラ付きインターホン・補助錠などの費用の半分（最大2万円）。申請は2027年1月29日まで（予算に達したら終了。この助成は2026年度で終わる予定）。1世帯1回で、まとめて申請できる。家を購入したときに付いている設備は、防犯機器の分の領収書が分かれていないと対象外。

木造住宅の耐震の助成

1981年5月以前に建てた木造の一戸建てなどが対象（耐震診断は、2000年5月以前の在来工法の平屋・2階建ても対象）。耐震診断は費用の3分の2（最大12万円）、耐震改修は費用の半分（最大170万円）。これから住む予定の家も対象になるので、中古の家を購入して耐震工事をするときに使える。業者と契約する前に申請が必要。

出典：個人宅向け防犯機器等購入助成事業（府中市）、木造住宅耐震診断・耐震改修等助成事業（府中市）

府中で家を探す前に知っておきたいことは？

災害の心配は？

府中市の南の端を流れる多摩川があふれたときは、川に近い地区で浸水が想定されています。また、市の中を東西に走る段差（崖線）に沿った地区の一部が、土砂災害警戒区域に指定されています。西府町・本宿町・分梅町・片町・宮町・白糸台などです。

詳しくは、市の「水害ハザードマップ」（2021年6月）と「土砂災害ハザードマップ」（2020年4月）で確かめられます。

家を探すときは、候補の場所がハザードマップでどうなっているかを、一度見ておくのがおすすめです。

家を買うときは、火災保険に水災（大雨による浸水や土砂崩れ）の補償をつけるかも決めます。ハザードマップで心配が小さい場所なら、水災を外して保険料をおさえる選び方もあります。迷ったら、無料の診断でくらべてみると安心です。

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出典：ハザードマップ（府中市）、土砂災害ハザードマップ（府中市）、多摩川の想定最大規模降雨による洪水浸水想定区域について（府中市）

競馬の日や初詣のころは混む？

混みます。東京競馬場でレースがある土日は、府中本町駅や府中競馬正門前駅の周辺に人が多く集まります。お正月の初詣のころは、府中駅も大國魂神社の周辺も混雑します。

競馬場や神社へ向かう道が家の前を通るかどうかも、地図で確かめておきましょう。

府中市で住宅を購入するのに向いている人は？

京王線で、新宿へ乗り換えなしに通勤したい（府中駅から約28分）
駅や予算に合わせて、家の候補を広く探したい（駅によって約4,900万〜6,800万円）
大きな公園が近くにある街で、子どもを育てたい

よくある質問

府中は住みやすいですか？: 子育て世帯には住みやすい街だと思います。府中駅から新宿駅まで京王線で約28分で、遊具や水遊びの池がある都立府中の森公園もあります。犯罪の件数は東京都全体より少なめです（2026年11月時点）。
府中市の子育て支援は？: 子どもの医療費は、高校生まで通院も入院も自己負担がありません。産前産後の家事や育児の手伝いを頼める「ふちゅうママパパ応援隊」もあり、市の応援券に対応した事業者なら負担は1時間300円です。1歳の誕生月には、6万円分のオンラインギフトももらえます（2026年11月時点）。
府中の治安は悪いですか？: 悪くありません。2025年の犯罪の件数は人口1,000人あたり4.7件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。周りの国分寺市・国立市・小平市・小金井市と比べても、一番少なくなっていました。一番多いのは自転車の盗難です。
府中の一戸建ての相場は？: 駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）は、分倍河原駅で6,800万円前後、府中本町駅で6,500万円前後でした。西武多摩川線の是政駅なら4,900万円前後です（2025年10月〜2026年9月の中央値）。土地だけなら、住宅地の平均は1坪あたり約118万円です。