国分寺市の住みやすさと治安｜子育て支援・一戸建ての相場を3兄弟の父が調べた

2026年11月13日

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こんにちは、ふくパパです。東京の多摩西部で、妻と男の子3人、ダックスフンドと暮らしています。

国分寺市への引っ越しや、国分寺市で家を買うことを考えると、「通勤はどう？」「家はいくらくらい？」「子育て支援は？」が気になってきます。

先に結論を書くと、国分寺市は都心に近く、湧き水や大きな公園の自然もある住宅の街です。 国分寺駅から新宿駅までは、中央特快で約23分です。その分、家の値段は高めで、新築一戸建ては国分寺駅から徒歩15分以内（建物80〜100㎡）で6,800万円前後でした。犯罪の件数は人口1,000人あたり5.0件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

この記事で分かること

国分寺市から都心への通勤のしかた
国分寺市の治安（犯罪件数を近隣の市と比較）
駅ごとの新築一戸建ての値段
国分寺市の子育て支援と、家を探す前に知っておきたいこと

数字は、警視庁・東京都・国分寺市の公式の統計をもとにしています（2026年11月時点）。

この記事の前提は？

項目	内容
書いた人	多摩西部で家を買った、男の子3人の父
比べた市	国分寺市と、小金井市・府中市・国立市・小平市・立川市
使った数字	犯罪の件数（警視庁、2025年）、人口（東京都、2026年1月）、地価（東京都財務局、2026年1月）、待機児童（東京都、2026年4月）、物件サイトの相場、国分寺市の公式ページ

国分寺市はどんな街？

国分寺市は、東京都のほぼ真ん中にある市です。市は「東京のへそ」と紹介しています。面積は11.46㎢で、多摩の市の中では小さめです。東は小金井市、西は立川市です。南は府中市と国立市、北は小平市と接しています。

項目	内容
新宿駅までの時間	国分寺駅から約23分（平日の朝、中央特快を使った場合）
最寄りのIC	中央道の国立府中IC
人口	13万76人（2026年1月1日）
子ども（0〜14歳）の割合	12.4%（東京都全体は10.7%）

東京都全体より子どもの割合が高く、子育て世帯が多く住んでいる街です。

市の大部分は、武蔵野台地の平らな土地です。市の南側には、国分寺崖線（ハケ）と呼ばれる段差が東西に続いています。崖の下からは湧き水が出ていて、「お鷹の道・真姿の池湧水群」は環境省の名水百選に選ばれています。奈良時代の武蔵国分寺の跡もあり、市の名前の由来になっています。

出典：国分寺市の位置や面積（国分寺市）、お鷹の道・真姿の池湧水群（国分寺市）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

通勤はどうする？

国分寺市の駅は、国分寺駅・西国分寺駅・恋ヶ窪駅の3つです。都心へ通うなら、中央線の国分寺駅が中心になります。

駅	乗れる路線	新宿駅までの時間（平日の朝）
国分寺駅	JR中央線、西武国分寺線・多摩湖線	約23分（中央特快）
西国分寺駅	JR中央線・武蔵野線	約28分（快速で国分寺駅へ行き、中央特快に乗り換え）
恋ヶ窪駅	西武国分寺線	約39分（国分寺駅で中央線に乗り換え）

7時台なら、7時14分発の通勤特快で新宿駅まで約28分です。快速でも31〜34分で着きます。東京駅までも、乗り換えなしで50分ほどで行けます。

国分寺駅からは、西武国分寺線で東村山方面、多摩湖線で小平方面にも行けます。

西国分寺駅は、中央線と武蔵野線が使える駅です。武蔵野線で、府中や埼玉県・千葉県のほうへも行けます。武蔵国分寺公園まで歩いて7分で、新築一戸建ては7,400万円前後と、市内の3つの駅でいちばん高くなっています。

駅前の様子と買い物は？

国分寺駅の周辺は、学生の姿が目立ちます。市内の東京経済大学のほか、となりの国立市・小平市・小金井市にも大学があります。駅前には飲食店が多く、夜までにぎやかです。

駅ビルのセレオ国分寺や、駅前の国分寺マルイがあり、ふだんの買い物に不便はありません。

国分寺市で子どもと遊べる場所は？

国分寺市には、駅から歩いて行ける都立公園や日本庭園と、遊具や水遊びの川がある市の公園があります。

公園	内容
都立武蔵国分寺公園	広さ約11.5haの公園。真ん中に円形の芝生広場（1周500m）があり、池や野鳥の森もある。夏は霧の噴水が子どもに人気。西国分寺駅から徒歩7分、国分寺駅から徒歩10分。入園料は無料。駐車場は22台（1時間まで400円、以後30分200円、12時間で最大1,600円）。
窪東公園（市の公園）	恋ヶ窪駅から徒歩8分。大型の複合遊具・芝生の大広場・水遊びの川（通年、9〜17時）がある。
都立殿ヶ谷戸庭園	国分寺駅のすぐ近くにある日本庭園。国の名勝。入園料は一般150円、小学生以下と都内在住・在学の中学生は無料。9〜17時（入園は16時30分まで）。

武蔵国分寺公園は、芝生の広場が広く、小さな子どもを走り回らせるのにちょうどよい公園です。駐車場は22台と少ないので、休みの日は電車や自転車で行くほうが安心です。

出典：都立武蔵国分寺公園（東京都公園協会）、武蔵国分寺公園マネジメントプラン（東京都建設局、2026年3月）、窪東公園（国分寺市）、都立殿ヶ谷戸庭園（東京都公園協会）

国分寺市の治安は？

国分寺市の犯罪（刑法犯）の件数は、2025年の1年間で649件でした。人口1,000人あたりにすると5.0件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

犯罪の種類	件数（2025年）
刑法犯の合計	649件
自転車の盗難	251件（全体の4割ほど）
万引き	79件
暴行・傷害などの粗暴犯	56件
空き巣などの侵入窃盗	25件（うち空き巣は9件）

一番多いのは自転車の盗難です。家に入る犯罪（侵入窃盗）は25件で、人口1,000人あたりにすると約0.2件です。

図のように立川市（9.0件）を除くと、まわりの市はどこも1,000人あたり4.7〜5.6件で、大きな差はありません。国分寺市（5.0件）も、その中に入っています。

自転車の盗難が多いので、駅の近くに自転車を止めるときは対策をしておきましょう。鍵を2つ付けておくと安心です。

出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数令和7年（警視庁）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

国分寺市で一戸建てを買うといくら？

国分寺市は、多摩の中でも家の値段が高い市です。物件サイトの相場で、国分寺市内の駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）の値段を比べると、次のとおりでした。

駅	路線	新築一戸建て
西国分寺駅	JR中央線・武蔵野線	7,400万円前後
国分寺駅	JR中央線、西武国分寺線・多摩湖線	6,800万円前後
恋ヶ窪駅	西武国分寺線	6,200万円前後

2025年10月〜2026年9月に物件サイトに載っていた物件の中央値です。図のように、3つの駅とも6,000万円を超えています。立川駅（6,500万円前後）と比べても、西国分寺駅と国分寺駅は高くなっています。西武線の恋ヶ窪駅なら、西国分寺駅より1,200万円ほど安くなります。

土地だけなら、2026年の地価公示で国分寺市の住宅地の平均は1坪あたり約116万円です。30坪で約3,500万円が目安です。

図のように、まわりの市の中ではまん中くらいで、府中市（約118万円）とほぼ同じです。国立市（約136万円）や小金井市（約128万円）より安く、立川市（約102万円）や小平市（約84万円）より高くなっています。東京23区（約283万円）と比べると、半分以下です。

建売の一戸建てを選ぶなら、住んでから気づくことも先に知っておくと安心です（→ 建売で後悔したこと・よかったこと｜7年住んだ夫婦の本音と、入居前にかかったお金）。

国分寺市で今売りに出ている一戸建ては、Yahoo!不動産で、駅や値段の条件をしぼって探せます。駅からの距離や建物の広さで値段がどう変わるか、実際の物件で確かめてみてください。気になる物件は、資料をまとめて取り寄せられます。

出典：令和8年地価公示価格（東京都分）区市町村別用途別平均価格表（東京都財務局）

国分寺市の子育て支援は？

東京都の018サポートや保育料の無償化などは、国分寺市でも同じように受けられます（→ 東京都の子育て支援一覧）。そのうえで、国分寺市の主な支援は次のとおりです。

支援	内容（2026年11月時点）
子どもの医療費	小学校に入るまでは、通院も入院も自己負担なし。小学生から高校生までは、通院は1回200円まで、入院は自己負担なし。所得制限なし。
バースデー育児パッケージ	1歳の子1人あたり、6万円相当のデジタルギフトがもらえる（アンケートに答える。2歳の誕生日の前日まで）
ゆりかご育児パッケージ	妊娠中の面接を受けると、1万円相当の育児パッケージがもらえる
産前産後のヘルパー	家事や育児の手伝いを1時間800円で頼める。産前10時間、産後は子どもが1歳になるまで30時間（小学校に入る前のきょうだいがいれば40時間）。1日3時間まで。
子育てひろば	児童館が6館、親子ひろばが12か所ある
ファミリー・サポート	子どもの預かりや送り迎えを、地域の会員に頼める。平日の8〜18時は1時間800円、それ以外と土日・祝日は900円。

保育園の待機児童は、2026年4月1日で7人でした（2025年は9人）。東京都の中では少ないほうです（多い区では、世田谷区が166人、足立区が106人）。ただ、2026年4月の入所の結果では、1歳児クラスに空きがありませんでした。0〜2歳で預けたいときは、早めに市の空き状況を見ておくと安心です。特定の園だけを希望して待っている人などは、待機児童の数に入りません。

出典：子どもの医療費助成（国分寺市）、出産・子育て応援（ゆりかご・バースデー育児パッケージ）（国分寺市）、家事・育児支援訪問事業（国分寺市）、ファミリー・サポート・センター（国分寺市）、児童館（国分寺市）、親子ひろば（国分寺市）、認可保育所等の空き状況（国分寺市）、都内の保育サービスの状況について（東京都）

家を買う・引っ越すときに使える制度は？

国分寺市には、家の防犯用品を購入するときの補助と、古い木造住宅の耐震の補助があります。

制度	内容（2026年11月時点）
住まいの防犯用品補助	防犯カメラ・カメラ付きインターホン・センサーライト・補助錠などの購入費の半分（最大1万5,000円）。2026年4月1日〜2027年1月29日に購入したもの。申請は2027年1月29日まで。1世帯1回まで。
木造住宅の耐震の補助	耐震診断士の派遣は無料。2000年5月以前に建てた木造住宅の耐震改修は、費用の8割（最大100万円）。中古の家を購入して耐震工事をするときに使える。

出典：令和8年度住まいの防犯用品補助（国分寺市）、木造住宅の耐震化（国分寺市）

国分寺で家を探す前に知っておきたいことは？

災害の心配は？

国分寺市には、野川などの川があふれたときや大雨で下水があふれたときに、浸水が想定される地区が含まれます。国分寺崖線（ハケ）に沿って、土砂災害の警戒区域もあります。詳しくは、2026年3月に新しくなった市の「防災・ハザードマップ」で確かめられます。

国分寺駅の南側にある南町では、2000年・2016年・2020年の大雨で浸水の被害がありました。家を探すときは、候補の場所がハザードマップでどうなっているかを、一度見ておくのがおすすめです。

家を買うときは、火災保険に水災（大雨による浸水や土砂崩れ）の補償をつけるかも決めます。ハザードマップで心配が小さい場所なら、水災を外して保険料をおさえる選び方もあります。迷ったら、無料の診断でくらべてみると安心です。

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出典：防災・ハザードマップ（国分寺市）、市内のハザード情報（国分寺市）

坂は多い？

国分寺駅の南側から、南町・東元町・西元町のほうへ下りるあたりは、急な坂や階段があります。市の南側を東西に続く段差（国分寺崖線）にあたる場所です。

崖の下の南町や東元町から国分寺駅へ自転車で通うと、行きが上り坂になります。家から駅までの道を、一度実際に通ってみると安心です。

国分寺市で住宅を購入するのに向いている人は？

家の値段が高めでも、新宿や東京駅のほうへ短い時間で通勤したい（中央特快で新宿まで約23分）
湧き水や大きな公園など、自然が身近な街で子どもを育てたい
治安が東京都の平均より落ち着いた街で暮らしたい

よくある質問

国分寺は住みやすいですか？: 子育て世帯には住みやすい街だと思います。国分寺駅から新宿駅まで中央特快で約23分で、駅から歩いて行ける広い都立公園もあります。犯罪の件数は東京都全体より少なめです。その分、家の値段は多摩の中で高めです（2026年11月時点）。
国分寺の治安は悪いですか？: 悪くありません。2025年の犯罪の件数は人口1,000人あたり5.0件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。まわりの小金井市・府中市・国立市・小平市とも、ほぼ同じです。一番多いのは自転車の盗難で、全体の4割ほどです。
国分寺から新宿駅まで、どのくらいかかりますか？: 国分寺駅から中央特快で約23分です。7時台なら、通勤特快で約28分、快速でも31〜34分です。西国分寺駅からは、国分寺駅で中央特快に乗り換えて約28分です（平日の朝）。
国分寺の一戸建ての相場は？: 駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）は、国分寺駅で6,800万円前後でした。西国分寺駅は7,400万円前後、恋ヶ窪駅は6,200万円前後です（2025年10月〜2026年9月の中央値）。土地だけなら、住宅地の平均は1坪あたり約116万円です。