武蔵小金井は住みやすい？治安・一戸建ての相場・子育て支援を3兄弟の父が調べた

2026年11月13日

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こんにちは、ふくパパです。東京の多摩西部で、妻と男の子3人、ダックスフンドと暮らしています。

小金井市への引っ越しや、小金井市で家を買うことを考えると、「通勤はどう？」「家はいくらくらい？」「子育て支援は？」が気になってきます。

先に結論を書くと、小金井市は都心に近く、小金井公園や野川公園のような大きな都立公園が身近にある住宅の街です。 武蔵小金井駅から新宿駅までは、約25分です。その分、家の値段は高めで、新築一戸建ては武蔵小金井駅から徒歩15分以内（建物80〜100㎡）で8,200万円前後でした。犯罪の件数は人口1,000人あたり4.8件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

この記事で分かること

小金井市から都心への通勤のしかた
小金井市の治安（犯罪件数を近隣の市と比較）
駅ごとの新築一戸建ての値段
小金井市の子育て支援と、家を探す前に知っておきたいこと

数字は、警視庁・東京都・小金井市の公式の情報と、物件サイトの相場をもとにしています（2026年11月時点）。

この記事の前提は？

項目	内容
書いた人	多摩西部で家を買った、男の子3人の父
比べた市	小金井市と、国分寺市・府中市・国立市・小平市・立川市
使った数字	犯罪の件数（警視庁、2025年）、人口（東京都、2026年1月）、地価（東京都財務局、2026年1月）、待機児童（東京都、2026年4月）、物件サイトの相場、小金井市の公式ページ

小金井市はどんな街？

小金井市は、武蔵野台地の南西にある市です。都心から西へ約25キロのところにあり、面積は11.30㎢です。東は武蔵野市と三鷹市、西は国分寺市です。南は調布市と府中市、北は小平市と西東京市に接しています。

項目	内容
新宿駅までの時間	武蔵小金井駅から約25分（平日の朝、三鷹駅で中央特快に乗り換えた場合）
最寄りのIC	中央道の調布IC
人口	12万5,970人（2026年1月1日）
子ども（0〜14歳）の割合	12.4%（東京都全体は10.7%）

東京都全体より子どもの割合が高く、子育て世帯が多く住んでいる街です。

出典：小金井市の紹介（小金井市）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

通勤はどうする？

小金井市の駅は、JR中央線の武蔵小金井駅・東小金井駅と、西武多摩川線の新小金井駅です。都心へ通うなら、中央線の2つの駅が中心になります。

駅	乗れる路線	新宿駅までの時間（平日の朝）
武蔵小金井駅	JR中央線	約25分（三鷹駅で中央特快に乗り換え）。乗り換えなしの快速は約27分。
東小金井駅	JR中央線	約22分（三鷹駅で中央特快に乗り換え）。乗り換えなしの快速は約24分。

平日の朝6時半〜8時半に出る電車で、一番早く着く電車の所要時間です。

どちらの駅からも、中央線の快速で乗り換えなしに新宿駅まで30分かかりません。西武多摩川線の新小金井駅からは、武蔵境駅で中央線に乗り換えます。

駅の周辺の様子と買い物は？

武蔵小金井駅と東小金井駅の中央線の高架下には、JR東日本グループの商業施設「nonowa」があります。駅の近くで、食料品などのふだんの買い物ができます。

東小金井駅の近くには東京農工大学のキャンパスがあり、学生の姿も見かけます。

出典：nonowa武蔵小金井の開業のお知らせ（JR東日本八王子支社）、nonowa東小金井の開業のお知らせ（JR東日本八王子支社）

小金井市で子どもと遊べる場所は？

市内や市の境には、子どもが一日遊べる大きな都立公園が3つあります。

公園	内容
都立小金井公園	広さ約80ha（日比谷公園の5倍）の大きな公園。ふわふわドームや、そり遊びができる「ソリゲレンデ」がある。SLの展示やサイクリングセンター（改装のため2026年12月28日〜2027年3月1日は休み）、江戸東京たてもの園（有料）もある。武蔵小金井駅からバス。駐車場は1時間まで300円、以後20分ごとに100円（平日は12時間で最大1,200円）。
都立野川公園	アスレチックや木製の遊具、自然観察園、バーベキュー広場がある。西武多摩川線の新小金井駅から徒歩15分。入園料は無料。駐車場は1時間まで300円、以後20分ごとに100円（12時間で最大1,200円）。
都立武蔵野公園	小金井市と府中市にまたがる、野川沿いの公園。きんと雲や消防車の形をした遊具がある「きんと雲広場」と、ゴールデンウィークと夏に使えるじゃぶじゃぶ池がある。川沿いのバーベキュー広場は予約制（先着順）で、食材と道具は持ち込み。武蔵小金井駅の南口からバス。入園料は無料。駐車場は1時間まで400円、以後30分ごとに200円（12時間で最大1,600円）。

わが家は、武蔵野公園にときどきバーベキューをしに行きます。

出典：都立小金井公園（東京都公園協会）、都立野川公園（東京都公園協会）、都立武蔵野公園（東京都公園協会）、武蔵野公園について（武蔵野の公園パートナーズ）

小金井市の治安は？

小金井市の犯罪（刑法犯）の件数は、2025年の1年間で600件でした。人口1,000人あたりにすると4.8件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。

犯罪の種類	件数（2025年）
刑法犯の合計	600件
自転車の盗難	250件（全体の4割ほど）
万引き	47件
暴行・傷害などの粗暴犯	40件
空き巣などの侵入窃盗	11件（うち空き巣は2件）

一番多いのは自転車の盗難です。家に入る犯罪（侵入窃盗）は11件で、人口1,000人あたりにすると約0.1件です。

図のように、比べた6市の中で、小金井市は府中市（4.7件）に次いで少なくなっています。立川市（9.0件）を除くと、どの市も4.7〜5.6件で、大きな差はありません。

自転車の盗難が多いので、駅の近くに自転車を止めるときは、鍵を2つ付けておきましょう。

出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数令和7年（警視庁）、住民基本台帳による東京都の世帯と人口令和8年1月（東京都の統計）

小金井市で一戸建てを買うといくら？

小金井市は、このブログで調べた多摩の市の中で、駅の近くの新築一戸建てが一番高い市です。物件サイトの相場で、小金井市内の駅から徒歩15分以内の新築一戸建て（建物80〜100㎡）の値段を比べると、次のとおりでした。

駅	路線	新築一戸建て
武蔵小金井駅	JR中央線	8,200万円前後
東小金井駅	JR中央線	7,900万円前後
新小金井駅	西武多摩川線	7,600万円前後

2025年10月〜2026年9月に物件サイトに載っていた物件の中央値です。図のように、3つの駅とも7,500万円を超えています。西武多摩川線の新小金井駅でも、武蔵小金井駅との差は600万円ほどです。

土地だけなら、2026年の地価公示で小金井市の住宅地の平均は1坪あたり約128万円です。30坪で約3,900万円が目安です。

図のように、比べた6市の中では国立市（約136万円）に次いで高くなっています。府中市（約118万円）や国分寺市（約116万円）より高く、小平市（約84万円）とは1.5倍ほどの差があります。東京23区（約283万円）と比べると、半分以下です。

建売の一戸建てを選ぶなら、住んでから気づくことも先に知っておくと安心です（→ 建売で後悔したこと・よかったこと｜7年住んだ夫婦の本音と、入居前にかかったお金）。

小金井市で今売りに出ている一戸建ては、Yahoo!不動産で、駅や値段の条件をしぼって探せます。駅からの距離や建物の広さで値段がどう変わるか、実際の物件で確かめてみてください。気になる物件は、資料をまとめて取り寄せられます。

出典：令和8年地価公示価格（東京都分）区市町村別用途別平均価格表（東京都財務局）

小金井市の子育て支援は？

東京都の018サポートや保育料の無償化などは、小金井市でも同じように受けられます（→ 東京都の子育て支援一覧）。そのうえで、小金井市の主な支援は次のとおりです。

支援	内容（2026年11月時点）
子どもの医療費	小学校に入るまでは、通院も入院も自己負担なし。小学生から高校生までは、通院は1回200円まで、入院は自己負担なし。所得制限なし。
ファミリー・サポート	子どもの預かりや送り迎えを、地域の会員に頼める。平日の9〜17時は1時間700円、それ以外の時間と土日・祝日は900円。
育児支援ヘルパー	出産の前後に家事や育児を手伝ってくれる人がいないとき、ヘルパーを頼める。産後は退院の翌日から4か月まで40時間（双子などでない場合）。1時間500円。
児童館	市内に4館。移動児童館「わんぱく号」もある。

保育園の待機児童は、2026年4月1日で10人でした（2025年は6人）。東京都の中では少ないほうです（多い区では、世田谷区が166人、足立区が106人）。特定の園だけを希望して待っている人などは、待機児童の数に入りません。0〜2歳や年度の途中で預けたいときは、市の空き状況も見ておくと安心です。

出典：乳幼児医療費助成制度（マル乳）（小金井市）、義務教育就学児医療費助成制度（マル子）（小金井市）、高校生等医療費助成制度（マル青）（小金井市）、小金井市ファミリー・サポート・センター（小金井市）、育児支援ヘルパー（小金井市）、児童館（小金井市）、都内の保育サービスの状況について（東京都）

家を買う・引っ越すときに使える制度は？

小金井市には、家の防犯用品を購入するときの補助と、木造住宅の耐震の助成があります。

制度	内容（2026年11月時点）
防犯機器等購入補助	防犯用品の購入費や設置費の半分（最大3万円）。2025年4月1日以降に購入・設置したもの。申請は2026年12月28日まで（予算がなくなり次第終了）。1世帯1回のみ。2025年度にこの補助（都内のほかの市区町村の同じような補助を含む）を受けた世帯は申請できない。
木造住宅の耐震の助成	2000年5月以前に建てた木造住宅（2階建てまでの一戸建て）が対象。耐震診断は費用の3分の2（最大10万円）。診断で耐震の評点が1.0未満なら、耐震改修に費用の半分（最大60万円）。無料の簡易耐震診断もある（2026年度は定員に達して受付終了）。

出典：令和8年度防犯機器等購入補助事業（小金井市）、木造住宅耐震診断助成金（小金井市）、木造住宅耐震改修等助成金（小金井市）、木造住宅無料簡易耐震診断（小金井市）

小金井で家を探す前に知っておきたいことは？

災害の心配は？

市の南を流れる野川と、東を流れる仙川の周辺では、大雨のときの浸水が想定されています。また、市の中を東西に通る「はけ」と呼ばれる段差（国分寺崖線）に沿った地区の一部が、土砂災害警戒区域に指定されています。貫井南町・前原町・中町・東町の10か所です（うち8か所は、より危険の大きい特別警戒区域にも指定）。

市の防災マップは2025年3月に新しくなり、浸水の深さや土砂災害の区域を地図で確かめられます。

家を探すときは、候補の場所がハザードマップでどうなっているかを、一度見ておくのがおすすめです。

家を買うときは、火災保険に水災（大雨による浸水や土砂崩れ）の補償をつけるかも決めます。ハザードマップで心配が小さい場所なら、水災を外して保険料をおさえる選び方もあります。迷ったら、無料の診断でくらべてみると安心です。

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出典：小金井市防災マップ（小金井市）、東京都による土砂災害（特別）警戒区域の指定について（小金井市）

坂は多い？

武蔵小金井駅や東小金井駅は「はけ」の上にあり、駅から南の野川の方へは、はけの坂を下っていきます。

はけの下に家があると、駅へ向かう行きの道が上り坂になります。自転車で駅まで通うつもりなら、家から駅までの道を一度実際に通ってみると安心です。

小金井市で住宅を購入するのに向いている人は？

家の値段が高めでも、中央線で新宿へ30分かからずに通勤したい
小金井公園や野川公園のような、大きな公園の近くで子どもを育てたい
治安が東京都の平均より落ち着いた街で暮らしたい

よくある質問

武蔵小金井は住みやすいですか？: 子育て世帯には住みやすい街だと思います。武蔵小金井駅から新宿駅まで約25分で、子どもが一日遊べる小金井公園や野川公園もあります。その分、家の値段は高めです（2026年11月時点）。
小金井市の子育て支援は？: 子どもの医療費は、小学校に入るまで自己負担がありません。小学生から高校生までは、通院1回200円までです。子どもの預かりや送り迎えを頼めるファミリー・サポートは、平日の昼間なら1時間700円です（2026年11月時点）。
武蔵小金井（小金井市）の治安は悪いですか？: 悪くありません。2025年の犯罪の件数は人口1,000人あたり4.8件で、東京都全体（7.1件）より少なめです。一番多いのは自転車の盗難で、全体の4割ほどです。
小金井市の土地の値段は？: 2026年の地価公示で、住宅地の平均は1坪あたり約128万円です。30坪で約3,900万円が目安です。新築一戸建ては、武蔵小金井駅から徒歩15分以内（建物80〜100㎡）で8,200万円前後でした（2025年10月〜2026年9月の中央値）。